Tekst og foto: Terje Lunde • terje@skarland.no
Etter en kort innledning om NIO, som er en 5 år gammel ”dugnadsbasert organisasjon for fagfolk med ulike interesser og erfaring innen innemiljøfagområdet”, fikk avdelingsleder Mette Bjerknes fra Skanska Region Oslo slippe til med sine erfaringer omkring innemiljøutfordringene ved rehabilitering av gamle og nye bygg.
Utfordringene er de samme
- Inneklimautfordringene er, etter min mening, like store enten det er nybygg eller rehabilitering av gamle bygg, sa hun innledningsvis og fortalte litt mer detaljert om de innemiljøutfordringene hun opplever ved rehabilitering av blant annet store kontor- og forretningsbygg i Oslo.
- Det er luft, støy og temperatur som er de største utfordringene og problemene oppstår på grunn av for dårlig prosjektering av tekniske anlegg. Vårt mål er at alt skal være OK fra dag en, men ikke alt går etter boka, bekrefter hun.
- De viktigste ”fallgruvene” er at byggherre/bestiller ofte ikke har nødvendig kompetanse eller økonomisk ”vilje” til satsning på inneklima. De er ikke godt nok kjent med problemene. Ofte preges prosjektene dessverre av hastverksarbeid, sa hun og ga så de 20 - 25 medlemmene av NIO en liste over sine erfaringer etter 10 år i faget.
* fuktvandring i yttervegger er ikke godt nok kjent
* asbestsanering utføres ”slurvete” - mye blir igjen i bygget
* radonutfordringer og spredning av sopp og råte er ofte ”glemt”
* bygg i bruk under rehabilitering er en utfordring.
- Riktig prosjektering og luft- og fuktmålinger under hele rehabiliteringsperioden er et must for har vi nok tid og nok penger så klarer vi inneklimautfordringene, avsluttet hun sitt gode foredrag.
Hva er inneklima og hva er rehabilitering
Trolig er det ingen i Norge som har arbeidet så mye med inneklimaspørsmålene som biolog og fagsjef Johan Mattsson fra Mycoteam. Hans foredrag var ”spekket” med gode bilder av dårlig inneklima og han innledet med å si at små bedrifter i rehabiliteringsfaget hadde mindre evne til å forutsi, løse og kontrollere innklimautfordringene ved rehabilitering av et bygg.
- For det første vil jeg påpeke at det er mange grunner for å rehabilitere et bygg. Innemiljøutfordringene er ikke de samme om bygningen må rehabiliteres på grunn av mangelfullt vedlikehold, bygningsskader eller ved påbygging, som når det ønskes en kosmetisk rehabilitering. En grundig bygningsundersøkelse er nødvendig - da med fokus på ventilasjon, temperatur, fukt, støy og støv. Det er nok av kjente og ukjente problemer, understreket han.
Omfattende
- Rehabilitering av et bygg byr ofte på overraskelser og er ofte mer omfattende og kostbart enn forventet. Inneklimadelen kan da bli tilsidesatt og ”glemt” med de følger det får for de som skal bo og/eller arbeide i bygningen, sa han.
- Byggefukt, temperatur og utlufting er viktige faktorer under rehabiliteringsarbeidet - spesielt om man skal følge ”rent og tørt bygg”-normen. Kontroll med de tiltak som iverksettes er et overordnet mål om man skal ha mulighet til å forebygge bl.a. muggsopp- og heksesotdannelse, sa Mattsson før han ga en oppsummering:
* rehabilitering bør gi et bedre, eller i hvert fall ikke gi et dårligere innklima på et bygg
* kunnskapsoppbygging er nødvendig på ”begge sider”
* bygningsundersøkelser før, under og etter et rehabiliteringsoppdrag må prioriteres.
* Man må ikke bli blind for det usynlige, sa Johan Mattsson helt til slutt.